Konceptet

Vi lever af at skabe liv i gamle og nye ejendomme igennem værdioptimering.

Vores proces handler om at identificere et aktiv, som har et uforløst potentiale. Det gør vi igennem identifikation, opkøb, finansiering, udvikling og drift af den færdige ejendom med fokus på udvikling og værdioptimering af aktivet frem mod investeringsperiodens afslutning. I vores investeringer er vi som udgangspunkt altid medinvestorer, så vi altid har hånden på kogepladen fra start til slut i vores investeringsproces.

Som full-service partner ejer vi hele processen fra identificering til exit.

Se vores cases

Identifikation

Vi får løbende tilbudt ejendomme, udviklingsprojekter og jord igennem vores store netværk af mæglere og formidlere. Derudover er vi selv gode til af finde off-market deals, som vi arbejder på at få under formidling til udvikling.

Hele processen starter med en grundig markedsanslyse. Vores udvælgelses- og forretningskriterier gennemgår grundig due diligence, så vi sikrer, at projektet er over markedsniveau og følger vores stringente kriterier.

Køb

Når en ejendom er kommet igennem vores due diligence proces, byder vi på den respektive case. Vi har succes med at handle off-market og ellers vinder vi typisk en ejendom igennem en budrunde.

Finansiering

Vores projekter finansieres med egenkapital og ved hjælp af vores finansieringspartnere. Vi går aldrig ind i et projekt med mindre vi selv har hånden på kogepladen. Projektfinansieringen finansieres som regel med 70% bankfinansiering og 30 % egenkapital igennem vores Private Equity Partnere.

Udvikling/optimering

Det handler om at skabe liv og leverum i ejendomme. Bygningsmassens brug kan ændre sig utallige gange i løbet af en bygnings levetid. I Danmark har vi heldigvis tradition for en byggekvalitet der sikrer, at ejendomme kan leve i flere hundrede år. Igennem levetiden ændrer brugen af ejendommens oprindelige brug sig. Potentialet i uforløste kvadratmeter/tilbygninger/opførsler ændrer sig ligeledes og hér er vi specialister i at identificere uforløst potentiale.

Drift

Som full-service partner sørger vi for alt drift, når vi har færdigudviklet og/ eller overtaget en ejendom. Vi varetager alt fra udlejning, varmeregnskaber, årsregnskaber, ind- og udflytning samt kontakt med lejere og kunder.

Exit

Når den respektive investeringscase har nået prospektets fulde potentiale, sætter vi ejendommen til salg. Vi udbyder den først internt til vores partnere, der har mulighed for at købe de eksisterende investorer ud. Hvis partnerne ønsker at likvidere investeringen, udbydes ejendommen eksternt til vores netvæk og exit samarbejdspartnere. Afkastet er typisk over 25 % IRR.

Har du spørgsmål?

Så kan du kontakte Kristian på:
k@klerckegroup.dk
+45 5120 2040

Se vores cases